风云中的华裔城：地产事务承压，深圳欢乐谷持续闭园

发布时间：2025-05-10　点此：145次

刘婷来历:年代周报

深圳欢乐谷将持续闭园，康复开园时刻另行公告。

深圳欢乐谷过山车事端，为华裔城蒙上一层阴霾。

11月15日，深圳华裔城股份有限公司（000069.SZ；以下简称“华裔城”）董事长张振高到会2023年深圳辖区上市公司出资者网上团体招待日。

当被出资者问及深圳欢乐谷事端查询开展和估计何时从头开园等问题时，张振高表明，深圳欢乐谷将持续闭园，康复开园时刻另行公告。华裔城将仔细吸取教训，全面加强安全办理，实在确保园区安全运转。

继10月27日深圳欢乐谷过山车事端产生后，华裔城又一次成为重视焦点。风云产生20天后，华裔城的运营基本面相同备受出资者重视。

11月16日，华裔城发布10月首要事务运营状况公告。陈述期内，华裔城完成合同出售面积13.8万平方米，合同出售金额25.1亿元；2023年1-10月，华裔城累计完成合同出售面积167.9万平方米，同比削减25%；合同出售金额343.9亿元，同比削减27%。

虽然地产事务不及预期，可是华裔城的文旅事务有所起色。旅行归纳事务方面，1-10月，华裔城旗下文旅企业算计招待游客8109万人次，较去年同期增加54%。

文旅事务增加

文旅复苏态势之下，以文明、旅行、房地产、电子科技为主业的华裔城尝到旅行商场迸发的甜头。本年上半年，华裔城旗下文旅项目合计招待游客超4400万人次，较去年同期增加74%。

年代周报记者得悉，为捉住商场盈利，华裔城面向商场推出了各类主题活动和产品，开发亲子游、研学游、结业游等多类型产品。此外，华裔城还深化IP运用及协作，上海玛雅海滩水公园引进《B.Duck》IP，设置巨型小黄鸭形象；武汉欢乐谷推出“极速国际”主题区等。

在商场向好和公司推新的两层尽力下，华裔城文旅事务有所康复，对营收的奉献力度加大。

2023年上半年，华裔城完成主营事务收入194亿元，同比增加19%；其间，旅行归纳事务奉献收入103亿元，房地产事务奉献收入91亿元。

华裔城的文旅版图中，欢乐谷是重要一子。现在，欢乐谷主题乐园已在深圳、北京、上海、武汉、南京、重庆、天津等城市运营，由华裔城旗下文明旅行工业开展途径欢乐谷集团统筹办理。

当被出资者问及深圳欢乐谷事情对欢乐谷品牌是否有影响时，华裔城办理层人士回应称，公司推进旅行事务向“市”图强，构建“两核三维多点”开展格式，构成面向商场的盈利模式，促进旅行事务专业化高质量开展。

地产事务承压

作为一家有文旅概念和地产事务的大型央企，华裔城的地产事务状况和开展战略备受重视。

当下，房地产职业仍处于深度调整期。

11月15日，国家统计局发布2023年1—10月份全国房地产商场基本状况。数据显现，1—10月份，全国房地产开发出资95922亿元，同比下降9.3%；其间，住所出资72799亿元，下降8.8%。

受商场影响，华裔城的销量录得下滑。2023年1-10月，华裔城累计完成合同出售面积167.9万平方米，同比削减25%；合同出售金额343.9亿元，同比削减27%。

进入第四季度，房地产商场将走向何方？华裔城将怎么应对？

对此，华裔城办理层人士表明，从商场端来看，短期内压力依然存在。公司活跃推进各线城市项目的出售去化，强化对商场的监控，及时依据商场改变状况采纳灵敏的出售策略。

关于三四线城市面对的出售压力，华裔城在11月初回应出资者时曾表明，公司活跃整理各城市项目状况，推进各项目出售去化。首要，华裔城将加强对商场的监控，及时依据商场状况调整价格，确保项目流速。其次，华裔城将归纳运用内外部途径，强化对项目的宣扬推行。此外，公司将立异营销方法，经过下降客户成交门槛、调整产品定位、拓宽境外客户等手法，促进出售去化。

促销带来销量的一起，亦给赢利带来压力。

10月28日，华裔城发布《2023年第三季度陈述》。陈述期内，华裔城净赢利及归母净赢利别离同比下降560%和2755%。对此，华裔城在陈述中解说称：“一是习惯商场环境、加速出售去化，公司对部分房地产项目采纳灵敏的出售策略，带来部分价值折损；二是其他要素导致公司业绩下滑，包含因联营公司亏本导致出资收益削减、其他收益削减、财务费用增加等。”

关于华裔城是否将以价换量，加大促销力度等问题，年代周报记者联络华裔城相关人士，到发稿未获回应。

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